“Timesharing” sistemi ile çalışan turizm işletmelerinden devre satın alan kişi, ebediyen ya da kendi belirleyeceği yıllar boyunca ve kendi belirleyeceği dönemlerde tesisin konaklama ve yan faaliyetlerden istifade etme hakkını elde eder.
Devre satın alan kişi ile işletmeci arasında “Devre Tatil Sözleşmesi” imzalanır. Sözleşmenin, alıcının haklarının korunması bakımından ve uluslar arası yasalar gereği en az üç yıl süre için yapılması tavsiye edilmektedir. Sözleşme ile taraflarca belirlenecek ve bir haftadan az olmayacak bir dönem için bir veya daha fazla sayıdaki bağımsız bölümün kullanım hakkı düzenlenir. Bu sözleşme ile, işletmeci devre tatil hakkını satın alan kişiye karşı, bağımsız bölümlerin temizliği ve bakımını yaparak, taşınmazın yönetimi ve ortak tesislerin işletilmesinden sorumlu olduğunu, alıcı ise istifade ettiği tesisi konakladığı süre içinde itina ile kullanacağını ve taraflarca hesaplanacak olan satın alma bedelini aksatmaksızın ödeyeceğini taahhüt ederler.
Devre Tatil Hakkı Sahibi kişi,
-İstifade etmekte olduğu taşınmaz mal üzerinde herhangi bir mülkiyet hakkına sahip değildir.
-Sadece satın almış olduğu bağımsız bölümleri devrelere bağlı(periyodik) olarak kullanma hakkına sahiptir.
-Kullanma/istifade hakkı sözleşmede yazılı dönem ve süre ile sınırlıdır.
-Devre Tatil Hakkı satın alan kişi, bu hakkı işletmeci şirkete geri satabilir ya da üçüncü şahıslara devredebilir ve kiraya verebilir. Bu haklar sözleşmede düzenlenir.
-Hak sahibinin ölümü halinde hak mirasçılarına intikal edecektir.
-Devre tatil sahibi, bağımsız bölüm ve işletilen tesislerin bakımı, korunması, temizliği vb. hizmetler için, yönetim tarafından belirlenecek olan yıllık yönetim giderlerine katılım payını belirlenen zamanlarda ödeyecektir.
-Ulaşım, iletişim, gastronomi vb. ek servislerin işletmeci tarafından sağlanmasını talep ederse, bu servislerin ücretlerini kendisi karşılayacaktır.
-Toplu yaşamın gerektirdiği ortak tesislerin nasıl kullanılacağına ilişkin kurallara uymayı taahhüt eder, taşınmaza ve ortak tesislere verilebilecek zararların tazmini kendisinden istenir.
-Devrenin bitiminde bağımsız bölümü daha önce belirlenen zamanda terk etmekle yükümlüdür.
Bir Turizm Yatırım ve Ortaklık Projesi